70 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233335697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
57005233335697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 305 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 526 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 593 400 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 726 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 597 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 727 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 683 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 262 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 609 272 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 813 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 407 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 262 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 448 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 852 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 821 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 367 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.