54 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233336101000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
57005233336101000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 5 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 166 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 258 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 396 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 571 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 558 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 270 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 530 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 612 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 336 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 191 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 772 $ Poids 58 % |
| 10 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 983 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 427 022 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 982 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 607 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 211 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −45 304 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 525 693 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.