56 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233336101000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
57005233336101000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 166 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 266 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 270 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 548 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 336 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 197 609 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 571 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 576 780 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 612 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 648 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 350 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 409 399 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 367 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 211 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 542 357 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 750 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 439 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 983 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.