33-35 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 154,9 m² · constr. 1898 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233336594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
57005233336594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 787 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 772 $ Poids 73 % |
| 2 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 703 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 894 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 543 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 667 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 521 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 693 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 767 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 50 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 748 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 490 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 765 351 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 634 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 438 325 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 415 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 74 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 69 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 296 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 515 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.