39 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 57,2 m² · constr. 1956 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233336812006980000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
57005233336812006980000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 828 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −52 703 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 349 $ Poids 25 % |
| 2 | 4090, rue Power, Carignan 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 392 770 $ Poids 22 % |
| 3 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 552 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 319 $ Poids 19 % |
| 4 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 415 964 $ Poids 15 % |
| 5 | 936B, 3e Rue, Richelieu 2024-06-12 · 802 m · Vendu 205 000 $ (4 447 $/m²) 46,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 261 611 $ Poids 12 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 328 634 $ Poids 7 % |
| 7 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −65 898 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 430 303 $ Poids 4 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 752 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 428 748 $ Poids 4 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −75 518 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 840 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.