2451 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 177,3 m² · constr. 1900 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 561 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233337288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
57005233337288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 179 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 255 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 282 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 317 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 380 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 976 $ Poids 64 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 875 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 786 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 792 906 $ Poids 53 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 520 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 297 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 777 242 $ Poids 43 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 785 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 755 908 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 532 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 753 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 574 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 468 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 871 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 74 731 $ Poids 38 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 609 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 848 267 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.