2498-2500 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 185,6 m² · constr. 1950 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 308 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233337491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
57005233337491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 281 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 320 046 $ Poids 68 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 109 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 714 $ Poids 62 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 771 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 811 031 $ Poids 58 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 694 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 333 $ Poids 54 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 786 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 805 182 $ Poids 48 % |
| 7 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 618 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 702 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 847 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 724 002 $ Poids 42 % |
| 9 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 573 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 865 620 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 561 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 769 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 961 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 961 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 294 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 794 927 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.