2489 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 101,2 m² · constr. 1939 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 211 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233337725700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
57005233337725700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 227 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 267 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 374 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 551 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 325 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 198 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 590 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 754 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 308 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 610 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 451 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 332 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 129 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 338 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 545 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 406 639 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 884 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 197 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.