14 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 131,7 m² · constr. 1868 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233337737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
57005233337737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 307 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 628 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 608 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 682 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 700 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 659 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 829 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 611 642 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 417 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 68 405 $ Poids 69 % |
| 9 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 803 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 504 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 701 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 195 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 408 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 690 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.