12 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 113,9 m² · constr. 1886 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233337878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
57005233337878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 311 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 521 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 335 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 211 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 369 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 578 808 $ Poids 82 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 323 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 533 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 744 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 402 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 587 201 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 747 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 593 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 252 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 266 901 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 350 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 407 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.