2497 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 119,5 m² · constr. 1890 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233337885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
57005233337885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 315 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 544 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 342 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 349 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 593 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 343 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 123 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 387 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 602 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 626 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 577 936 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.