2441 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
693 700 $
Autre · 2 562 $/m² · 270,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 394 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
57005233338142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 676 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 013 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 038 013 $ Poids 64 % |
| 2 | 147, 149, 151, 1215, 12e Avenue, rue Landry, Richelieu 2026-03-11 · 884 m · Vendu 549 000 $ (2 169 $/m²) 253,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 024 $ Poids 62 % |
| 3 | 289-291, 4e Rue, Richelieu 2026-06-16 · 994 m · Vendu 740 000 $ (2 964 $/m²) 249,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 597 $ Poids 58 % |
| 4 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 896 993 $ Poids 53 % |
| 5 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 632 $ Poids 48 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 408 096 $ Poids 48 % |
| 7 | 2271-2273-2275, Avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 365 m · Vendu 705 000 $ (3 018 $/m²) 233,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 925 405 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 994 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +118 985 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 1 188 064 $ Poids 37 % |
| 9 | 220A, 220B, 222, 224, 12e avenue, Richelieu 2025-11-10 · 976 m · Vendu 730 000 $ (3 230 $/m²) 226 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +72 354 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 866 267 $ Poids 36 % |
| 10 | 57-57A, rue de Richelieu, Chambly 2024-06-28 · 116 m · Vendu 625 000 $ (2 431 $/m²) 257,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 820 253 $ Poids 29 % |
| 11 | 146, Avenue 13e, Richelieu 2024-11-28 · 953 m · Vendu 255 000 $ (1 020 $/m²) 250 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 851 $ Poids 28 % |
| 12 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 034 277 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.