12 Rue DAVID · Chambly
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 172,8 m² · constr. 1992 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
57005233338308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 291 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 907 482 $ Poids 70 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 279 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 794 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 929 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 342 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 354 $ Poids 50 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 786 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge +8 407 $ | 875 561 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 527 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 515 $ Poids 46 % |
| 8 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 767 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 838 529 $ Poids 45 % |
| 10 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 598 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +79 700 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 019 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 540 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 875 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 761 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 782 552 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.