11 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 191,7 m² · constr. 2004 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 576 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
57005233338390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 299 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 298 $ Poids 66 % |
| 2 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 774 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +58 852 $ | 967 279 $ Poids 60 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 191 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 886 951 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 770 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 815 967 $ Poids 50 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 671 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 829 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 371 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 558 $ Poids 49 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 874 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 439 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 005 $ Poids 48 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 817 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +39 809 $ | 847 307 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −74 671 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 135 848 $ Poids 41 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 628 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 967 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 973 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 543 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 919 159 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.