14 Rue DAVID · Chambly
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 166,8 m² · constr. 1925 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
57005233338458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 268 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 776 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 684 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 625 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 349 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 778 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 72 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 516 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 479 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 058 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 366 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 870 $ Poids 48 % |
| 10 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 607 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +61 308 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 626 $ Poids 47 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 676 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 093 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 697 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 653 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +92 318 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 802 125 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.