7 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 86,6 m² · constr. 1890 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
57005233338523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 247 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 238 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 593 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 508 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 546 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 537 634 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 393 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 400 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 511 529 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 446 $ Poids 48 % |
| 8 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 891 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 631 $ Poids 42 % |
| 9 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 943 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 52 912 $ Poids 40 % |
| 10 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 941 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 540 840 $ Poids 39 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 957 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 938 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 467 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.