16 Rue DAVID · Chambly
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
57005233338617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 279 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 263 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 544 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 432 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 575 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 626 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 607 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 656 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 309 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 207 090 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 283 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 663 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 404 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 465 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 879 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 502 771 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 413 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 573 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 446 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.