3 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 148,1 m² · constr. 1908 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 434 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
57005233338785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 651 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 043 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 436 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 683 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 650 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 684 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 748 176 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 345 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 808 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 67 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 873 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 436 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 72 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 526 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 746 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 633 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 303 $ Poids 58 % |
| 11 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 347 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 612 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 495 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 551 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.