53 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 76,9 m² · constr. 1871 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
57005233338839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 944 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 465 $ Poids 56 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 575 $ Poids 38 % |
| 3 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 483 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 381 771 $ Poids 37 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 960 $ Poids 36 % |
| 5 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 758 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 372 $ Poids 32 % |
| 7 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 419 645 $ Poids 29 % |
| 8 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 905 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 50 089 $ Poids 28 % |
| 9 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 570 $ Poids 25 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 378 322 $ Poids 24 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 902 $ Poids 24 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 914 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.