41 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 178,8 m² · constr. 1959 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 554 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233339045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
57005233339045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 367 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 461 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 228 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 797 724 $ Poids 65 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 344 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 804 772 $ Poids 64 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 821 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 796 181 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 782 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 793 160 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 773 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 576 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 703 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 75 081 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 536 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 551 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 385 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 800 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 711 611 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.