2778 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 138,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233342128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
57005233342128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 555 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 648 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 719 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 740 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 834 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 640 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 511 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 686 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 907 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 876 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 648 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 84 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 687 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 871 759 $ Poids 59 % |
| 9 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 614 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 703 064 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 931 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 386 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 149 $ Poids 53 % |
| 12 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 364 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.