2812 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
435 000 $
Autre · terrain 3 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233342706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
57005233342706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 519 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 60 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 614 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 533 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 423 $ Poids 59 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 58 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 566 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 302 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 457 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 747 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 676 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 56 % |
| 8 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 716 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue de l'Église, Chambly 2025-11-21 · 459 m · Vendu 305 000 $ (5 379 $/m²) 56,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 701 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 371 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.