2792 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 91,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233342749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
57005233342749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 495 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 256 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 518 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 525 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 855 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 529 299 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 955 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 376 506 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 946 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 913 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 578 815 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 279 732 $ Poids 50 % |
| 8 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 994 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 422 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 657 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 677 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 189 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 450 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 737 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 669 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 469 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.