45 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 144 m² · constr. 1984 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 531 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233345528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
57005233345528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 609 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −65 312 $ | 643 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 799 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 818 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 681 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 379 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 602 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 520 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 85 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 808 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 644 124 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 591 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 841 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 810 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 786 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 652 085 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.