47 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 204,3 m² · constr. 1984 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 684 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233345687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
57005233345687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 689 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 910 719 $ Poids 60 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 639 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 777 700 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 405 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 906 $ Poids 56 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 690 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 787 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 888 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 794 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 772 554 $ Poids 51 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 745 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 838 244 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 166 696 $ Poids 45 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 837 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 797 887 $ Poids 45 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 79 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +79 478 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 864 556 $ Poids 45 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 589 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −72 630 $ | 912 786 $ Poids 40 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 851 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 862 307 $ Poids 34 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 811 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 802 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.