2538 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 130,1 m² · constr. 1929 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233346007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
57005233346007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 314 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 570 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 592 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 604 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 723 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 696 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 795 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 607 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 561 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 446 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 67 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 130 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 338 $ Poids 61 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 910 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 525 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 697 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 316 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 620 988 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.