39 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 170,4 m² · constr. 2011 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 659 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233346021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
57005233346021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 511 $ Poids 75 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 3 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 978 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 559 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 331 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 340 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 897 540 $ Poids 47 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 739 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 945 987 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 619 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 701 $ Poids 46 % |
| 9 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 172 856 $ Poids 41 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 86 422 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 544 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 394 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 633 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 736 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.