2544 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 104,9 m² · constr. 1850 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 183 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233346206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
57005233346206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 4 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 403 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 202 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 395 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 562 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 824 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 724 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 267 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 225 250 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 342 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 555 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 676 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 442 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 339 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 988 $ Poids 79 % |
| 9 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 671 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 480 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 071 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 853 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 452 450 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.