2546 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 112,7 m² · constr. 1945 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233346255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
57005233346255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 386 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 405 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 210 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 334 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 575 684 $ Poids 84 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 340 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 530 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 389 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 583 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 332 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 825 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 440 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 264 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 281 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 679 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 078 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 411 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 538 182 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.