2554-2556 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 221,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 500 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233346653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
57005233346653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 651 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 927 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 209 295 $ Poids 52 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 664 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 805 466 $ Poids 52 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 674 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge −29 426 $ | 944 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 936 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 891 193 $ Poids 46 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 821 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 797 764 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 716 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 869 007 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 393 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 174 $ Poids 41 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 800 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 825 975 $ Poids 39 % |
| 10 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 787 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 911 266 $ Poids 34 % |
| 11 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 740 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 821 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 919 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.