2558-2560 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 220,6 m² · constr. 1984 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 549 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233346832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
57005233346832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 645 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 924 931 $ Poids 75 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 674 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 807 219 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 206 602 $ Poids 51 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 660 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 946 315 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 801 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 799 308 $ Poids 47 % |
| 6 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 916 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 233 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 893 942 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 706 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 867 063 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 411 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 793 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 827 590 $ Poids 40 % |
| 10 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 776 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 909 466 $ Poids 34 % |
| 11 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 051 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 840 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 920 915 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.