2562-2564 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 220,2 m² · constr. 1984 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 617 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233346991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
57005233346991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 641 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 924 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 684 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 806 494 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 205 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 647 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 945 441 $ Poids 50 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 798 652 $ Poids 47 % |
| 6 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 897 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 988 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 893 187 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 698 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 866 355 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 429 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 030 $ Poids 42 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 788 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 826 861 $ Poids 40 % |
| 10 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 766 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 908 812 $ Poids 35 % |
| 12 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 738 262 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.