2505 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 193,2 m² · constr. 1945 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 464 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233347014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
57005233347014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 338 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 318 841 $ Poids 65 % |
| 2 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 716 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 827 627 $ Poids 62 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 125 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 838 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 727 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 818 619 $ Poids 52 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 677 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 716 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 635 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 788 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 737 851 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 560 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 056 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 930 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 435 $ Poids 44 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 631 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 881 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −70 999 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 970 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 608 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 784 076 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.