29 Rue DAVID · Chambly
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 199,4 m² · constr. 1922 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 506 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233347168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
57005233347168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 698 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 841 167 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 363 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 291 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 713 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 727 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 700 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 829 581 $ Poids 53 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 163 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 853 068 $ Poids 49 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 756 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 749 149 $ Poids 48 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 603 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 825 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 877 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −55 820 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 937 099 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 937 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 611 $ Poids 46 % |
| 10 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 282 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +90 019 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 515 $ Poids 40 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 668 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 894 471 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.