2541-2543 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 171,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 436 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233347512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
57005233347512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 739 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 115 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 787 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 383 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 742 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 591 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 668 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 779 803 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 509 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 396 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 458 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 958 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 73 330 $ Poids 41 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 144 544 $ Poids 39 % |
| 11 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 687 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 745 300 $ Poids 39 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 778 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +75 102 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 959 420 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.