7 Rue NAPOLEON · Chambly
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 158,4 m² · constr. 2010 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 579 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233347900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
57005233347900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 697 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 559 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 120 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 832 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 689 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 799 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 769 361 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 806 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 933 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 988 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 83 279 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 430 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 868 597 $ Poids 49 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 806 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 978 377 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 615 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 926 110 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.