5 Rue NAPOLEON · Chambly
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 195,7 m² · constr. 1950 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 332 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233347972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
57005233347972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 624 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 833 087 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 427 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 748 $ Poids 61 % |
| 3 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 648 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 823 039 $ Poids 55 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 137 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +59 315 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 844 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 737 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 720 931 $ Poids 50 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 421 $ Poids 49 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 721 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 742 407 $ Poids 49 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 836 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 527 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 887 $ Poids 42 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 689 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 886 736 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −64 878 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 1 004 201 $ Poids 39 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 772 134 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.