4 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 218,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 712 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233348232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
57005233348232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 577 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 920 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 202 195 $ Poids 56 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 748 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 781 489 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 690 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 917 162 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 682 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 863 880 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 386 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 730 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −54 285 $ | 802 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 955 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 776 254 $ Poids 42 % |
| 9 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 629 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 861 596 $ Poids 39 % |
| 10 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 767 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 906 522 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 759 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 894 874 $ Poids 35 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 703 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 935 030 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.