57 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 257,1 m² · constr. 1850 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 470 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233348276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
57005233348276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 559 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 007 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 871 142 $ Poids 60 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 372 339 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 078 363 $ Poids 42 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 776 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +91 090 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 832 122 $ Poids 28 % |
| 6 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 005 123 $ Poids 27 % |
| 7 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 759 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +75 576 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 831 175 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 764 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +87 787 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 918 945 $ Poids 20 % |
| 9 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +78 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 170 273 $ Poids 19 % |
| 10 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 396 $ Poids 16 % |
| 11 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 200 $ Poids 14 % |
| 12 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +96 282 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 014 494 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.