59 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 120 m² · constr. 1950 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233348414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
57005233348414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 396 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 547 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 387 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 449 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 594 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 464 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 568 009 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 442 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 742 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 852 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.