61-63 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 202,3 m² · constr. 1861 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233348553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
57005233348553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 658 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 847 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 418 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 380 $ Poids 57 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 544 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 293 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 883 707 $ Poids 54 % |
| 4 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 649 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 696 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 777 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 732 884 $ Poids 51 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 698 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 754 434 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −48 720 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 944 199 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 935 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 371 $ Poids 46 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 220 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +74 789 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 859 867 $ Poids 46 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 732 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 900 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 735 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 530 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 791 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 819 345 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.