65 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 142 m² · constr. 1914 · terrain 1 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 467 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233348600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
57005233348600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 569 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 508 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 715 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 634 974 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 768 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 730 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 399 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 597 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 508 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 71 097 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 595 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 730 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 886 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 66 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 629 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 917 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 636 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 785 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 773 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.