2820 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 203,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233351148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
57005233351148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 635 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 694 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 695 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 690 513 $ Poids 55 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 871 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 849 683 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 651 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 143 $ Poids 50 % |
| 5 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 565 $ Poids 45 % |
| 6 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 044 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 038 762 $ Poids 43 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 450 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +77 134 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 862 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 989 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 836 476 $ Poids 42 % |
| 9 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 988 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 040 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 885 960 $ Poids 41 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 589 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 902 625 $ Poids 40 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 992 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 792 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.