2816 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
1 016 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 276,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 614 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233352033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
57005233352033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 578 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +142 350 $ | 1 708 195 $ Poids 70 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 849 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 101 127 $ Poids 66 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 948 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 303 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 136 903 $ Poids 49 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 135 633 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −75 531 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 224 285 $ Poids 30 % |
| 6 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +126 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 355 684 $ Poids 29 % |
| 7 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 175 030 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +133 429 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 343 949 $ Poids 23 % |
| 9 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 836 m · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 721 $ Poids 22 % |
| 10 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −25 114 $ | 1 047 181 $ Poids 19 % |
| 11 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 865 m · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 039 101 $ Poids 17 % |
| 12 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 021 613 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.