2814 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 171,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233352185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
57005233352185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 586 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 384 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 890 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 173 201 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 605 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 940 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 750 $ Poids 50 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 786 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 095 $ Poids 49 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 819 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 947 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 509 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 771 140 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 899 245 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 707 $ Poids 38 % |
| 11 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 872 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 639 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 781 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 902 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.