11 Rue SAINT-LOUIS · Chambly
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 437 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233355222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
57005233355222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 389 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 257 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 479 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 537 540 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 851 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 436 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 794 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 617 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 829 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 827 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 472 619 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 791 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 667 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 049 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 553 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 192 693 $ Poids 57 % |
| 10 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 558 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 411 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 435 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −36 170 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.