2592 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 264,9 m² · constr. 1778 · terrain 3 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 745 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233355279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1778
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
745 100 $
ID provincial
57005233355279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 857 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 885 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 629 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 722 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 024 722 $ Poids 70 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 787 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 392 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 021 722 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +104 540 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 097 459 $ Poids 32 % |
| 6 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +97 533 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 189 340 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −99 817 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 077 450 $ Poids 20 % |
| 8 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 908 m · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 357 $ Poids 19 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +85 282 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 213 $ Poids 19 % |
| 10 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +113 234 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 031 447 $ Poids 18 % |
| 11 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −96 740 $ | 960 012 $ Poids 16 % |
| 12 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 954 m · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie −53 346 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 855 435 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.