5 Rue SAINT-LOUIS · Chambly
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 166,3 m² · constr. 1945 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 505 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233355463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
57005233355463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 571 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 585 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 169 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 466 $ Poids 68 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 682 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 707 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 323 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 494 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 330 $ Poids 53 % |
| 6 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 153 151 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 602 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 893 $ Poids 49 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 692 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 696 575 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 501 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 804 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 662 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 687 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 703 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 629 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −57 215 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 768 884 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.