2608 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 204,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 549 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233355596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
57005233355596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 608 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 853 177 $ Poids 62 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 636 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 436 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 889 564 $ Poids 56 % |
| 3 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 709 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 679 739 $ Poids 54 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 719 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 737 592 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 494 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 343 163 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 676 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 839 305 $ Poids 52 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 778 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 759 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 163 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +80 885 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 865 963 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −42 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 365 $ Poids 42 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 669 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 905 970 $ Poids 38 % |
| 11 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 737 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 807 884 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 622 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.