2571-2575 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
817 100 $
Autre · 1 993 $/m² · 409,9 m² · constr. 1971 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 481 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
57005233356107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 465 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 757 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 542 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 658 116 $ Poids 61 % |
| 3 | 290-292, 13e avenue, Richelieu 2025-12-16 · 964 m · Vendu 1 040 000 $ (2 351 $/m²) 442,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 198 089 $ Poids 53 % |
| 4 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 637 m · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +109 125 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 337 411 $ Poids 29 % |
| 5 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 529 m · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 199 $ Poids 28 % |
| 6 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 529 619 $ Poids 27 % |
| 7 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 535 m · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie −74 104 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 324 355 $ Poids 18 % |
| 8 | 1131-1133-1135-1137-1139-1141, 3e Rue, Richelieu 2024-03-11 · 725 m · Vendu 418 554 $ (1 126 $/m²) 371,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 593 041 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.